Anexo 78 del edificio Kearny Point
TYLin brindó servicios de ingeniería estructural para transformar un almacén en el paseo marítimo de Nueva Jersey en un espacio de oficinas creativo.
Kearny Point, un antiguo astillero de 130 acres que a menudo se describe como la respuesta de Nueva Jersey al Brooklyn Navy Yard, es un desarrollo en curso que convertirá los almacenes marítimos en modernos espacios comerciales y de oficinas.
El equipo del proyecto insertó un segundo piso en el antiguo almacén de 400' x 100' para duplicar sus pies cuadrados alquilables. Para garantizar que la luz natural impregnara ambos niveles, los ingenieros de la firma quitaron alrededor de 4,000 pies cuadrados de placa de piso del centro del segundo piso, creando un largo vacío rectangular debajo del techo de dientes de sierra reutilizado del edificio y los tragaluces recién descubiertos.
Las columnas mínimas y las vigas de gran luz de hasta 50 pies de largo contribuyen a un plano de planta abierto. TYLin también mejoró la circulación del edificio al insertar dos escaleras destacadas: una escalera de un solo tramo de 30 pies de largo que solo utiliza soportes finales y una escalera de tijera suspendida de una grúa pórtico existente. La escalera de tijera conduce desde el atrio anexo hasta un puente conector de 50 pies de largo. Tres puentes adicionales cruzan el vacío central del segundo piso en diagonal.
Este proyecto también modernizó la estructura para cumplir con los códigos energéticos modernos para oficinas, reemplazando las ventanas abuhardilladas del triforio con policarbonato de alto rendimiento y reforzando las paredes perimetrales con aislamiento. Las particiones móviles brindan flexibilidad a los inquilinos ancla que pueden necesitar espacio adicional con el tiempo. Los espacios interiores del anexo ahora son adecuados para su uso como oficinas creativas.
Crédito de la imagen: Garrett Rowland, cortesía de STUDIOS Architecture.
